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夫妻买房要注意什么 婚后买房是夫妻共同财产吗

发布时间:2019-10-23 10:50:51 人气:4968

现在许多人婚前以自己的名义买房,许多人婚后以夫妻的名义买房。如果你认为夫妻婚后应该一起买房,那么在买房的时候你应该对夫妻的知识有更多的了解。然后,让我们一起学习夫妻在买房时应该注意什么,婚后买房是否是夫妻的共同财产。

夫妇买房时应该注意什么

1.双方都需要亲自出席才能签署合同

买房时,如果夫妻双方一起去买房,那么在签订房屋交易合同和办理贷款时,夫妻双方都必须在场。处理这些事情的不仅仅是一个人。这是因为当夫妇一起买房子时,他们将会参与如何分割房子以及如何获得两个人的贷款。因此,双方必须共同办理相关手续。

2.一级贷款人和二级贷款人的选择应合理

当夫妻双方计划共同申请贷款买房时,夫妻双方必须确定谁是主贷款人和次贷款人,因为中国的信贷政策会发生变化,那么主贷款人和次贷款人的确定应该结合实际情况,而不是简单地根据收入水平来制定。一般来说,在选择主贷款人时,你应该选择夫妻收入更高、更稳定的人作为主贷款人,但在办理时也要注意年龄限制,否则会影响贷款期限。

3.预先设定房地产份额

当夫妻双方需要一起买房子时,双方必须就房子的份额和房子的份额达成一致,才能避免纠纷。在买房子之前,夫妻双方应事先确定房子的份额,以便将来遇到婚姻问题时,按照设定的份额分割房子。

婚后买房是夫妻的共同财产吗?

如果房屋是以夫妻双方的婚姻状况购买的,并且双方在购买时没有就房屋的所有权达成明确的协议,那么即使只有其中一方的姓名写在房屋产权证上,也应承认其为夫妻共同财产。

如果房屋是在夫妻结婚后购买的,但房屋的购买资金由双方父母取出,房屋的产权以其中一名子女的名义登记,除非双方另有约定,房地产可视为双方按照各自父母的出资份额分享,在这种情况下购买的房屋也是夫妻共有的财产。

夫妇买房时应该注意什么?婚后买房是夫妻的共同财产吗?前一篇文章介绍了这方面的相关内容。对于婚后买房的夫妇来说,最重要的是要明确规定房屋的分配,否则买房后很容易发生房屋纠纷。

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